從建築新規的發佈到近日住房公積金利率的再次降低，對於個體來說，利用政策窗口期和市場紅利期購置“好房子”，既是提前享受品質居住生活的難得機會，又是對沖未來不可控風險的必要抉擇，絕對值得強烈關注、認真考慮！

首次寫入政府工作報告的“好房子”，正在重構樓市的價值取向和發展趨勢。連續多年企穩“中國住宅銷量TOP1”的成都樓市，必然將以產品力的再度升級，來回應中央的頂層設計。不過，在改善產品高度同質化的市場背景下，只有從專案立意、建築形態、生活方式迭新等各個維度上擁有顛覆性的產品，才有可能真正引發現象級的熱銷，並體現出充分的週期韌性。

2024年，全國別墅產品（雙拼）的銷冠，一個城南親水精裝墅，以“高品質兌現三代同堂院落夢”的方式，給出了“好房子”的時代答案：天府璞院。

 天府璞院樣板間實拍圖

從本質上來說，它重塑了“改善置業”的邏輯，更以一線瞰江+雙拼形態+精裝交付，成為別墅賽道上的一大“孤品”。

三大黃金尺規，定義“好房子”

近兩年，早已從“增量擴張”轉變為“存量博弈”的成都樓市，產品力競爭可謂火花四射。從狂卷143㎡戶型設計，到會所的功能空間全面迭新；從新規作品大幅提高得房率，到建築材料的耐久化、環保化，各家房企爭相呈現更好的房子，生生將成都住宅的產品力推高到全國頭部。

簡言之，產品力的迭代，目前已升維到居住力的提升、生活場景的豐富、情緒價值的實現，直至生活觀的更新。

 天府璞院意境圖

2025年3月，當國內樓市正式進入“好房子”的時代語境，地產界對這一關鍵字的演繹，快速彰顯出三大黃金尺規：

優悅生活、長久居住、輕鬆入手

若僅在戰術層面精進產品細節，極可能只是簡單的元素堆砌，難以形成真正的乘法效應。決意讓“既要、又要、還要”的居住訴求落地為安，家庭居住的痛點往往在於——居家的相處模式，家庭關係中與長輩之間的生活習慣差異，需要空間有足夠的分合關係，更需要有花園或大露臺來連接生活裏的天倫時光，要讓“好房子”真正建造到心坎裏，解決市場的核心痛點，住得舒服才是硬道理！

天府璞院樣板間實拍圖

事實上，已實現“多開多罄”的天府璞院，而今正在加推一線臨江組團，再度炸裂兌現“五重花園的雙拼墅居”旋風級魅力。

優悅生活：讓生命在“多元墅”與江景的交匯下怒放

在成都，錦江作為永遠的母親河，是城市的經濟動脈、人文主脈。20多年來，錦江沿線誕生了成都樓市鱗次櫛比的明星樓盤，“錦江畔”的生活也成為了公認的奢居代名詞。

但“住在錦江畔”不應僅僅是塔尖人群的狂歡。讓更多人享受到錦江這一城市符號級公共資源，是天府璞院的破題思路，甚至是民生價值的兌現。

天府璞院意境圖

別墅，是承載“優悅生活”居住場景的最佳建築形態，沒有之一。畢竟，“親近自然”是鐫刻在人類骨血裏的共同基因，由此衍生的院落文化，也是古今中外在“理想人居”上的最大的認知默契。而今大平層產品孜孜以求的“墅感體驗”，其實也硬核印證了人們關於這場理想人居追求不變的道理。

別墅的“稀貴”無須贅言，在地產後黃金時代，建築形態的稀缺性又與房源的持有價值成高度正相關。

所以，當“錦江”與“別墅”兩大要素縫合，天府璞院在起筆上就產生了超凡脫俗的乘法效應。

天府璞院意境圖

除了擁享江景的天然優勢外，天府璞院對於好產品的標準有著全新的高度。在天府璞院對別墅的全新價值解構裏，好產品不再止於單純追求面積擴張、空間升級，而是在釋放“空間效率×情感價值”的乘積最大化同時，開創更豐富充盈的生活場景，升級更美好幸福的生活方式。自此，天府璞院已跳脫於傳統別墅的物理存在，演化為擁有更多可能性的“多元墅”。

天府璞院樣板間實拍圖

可合可分，花園系統自如切換聚與散：雙拼墅上下五層空間，客廳層與套房層各自獨立、完美分割，令家庭生活中難免的 “代際摩擦”無從發生。而只要打開房門，5個花園便可作為“歡聚”場所，裝得下祖孫牽手戲蝶的天倫之樂，容得下“家庭煮夫”親手BBQ的餐廚之趣，載得了多位親友共舞恰恰的嬉鬧之悅；更多時候，花園系統將各空間有機鏈接，形成洄遊動線，完美刻畫三代人恰如其分的距離。

天府璞院樣板間實拍圖

一面是私享自由的好生歡喜，一面是親密互動的其樂融融，如此靈動的“可合可分”，既有情感交融的超高濃度，又有尊重私密的清晰邊界，從空間的規劃佈局上即一舉命中了現代人的心巴。

戶戶皆套房，居室體系閃耀人本主義：每一位家庭成員均可擁有一個“小家化”空間，由此打破傳統別墅中核心成員的“居住霸權”，實現“平權化舒居”。

集臥室、衣帽間、主衛、書房等功能於一體的獨立生活系統，帶給老者、孩子前所未有的便利性和歸屬感。垂簾不見喧囂事，靜倚書窗聞鳥聲，豈不快哉？

天府璞院樣板間實拍圖

多元創新場域為豐富居住場景賦能：通透的空間讓陽光、清風成為每個房間“天天見”的好朋友。全明多功能空間，附帶下沉式花園，可圍爐煮一壺鄉茗，悅享悠然生活；亦或開一場音樂party，唱盡林志炫，PK吳克群，將“王者之音”演唱會的餘歡肆意怒放。

又如頂樓雙星空花園，足夠闊綽，可一半留給大人，以270°視野看遍大城南的日新月異，錦江之水的浪奔浪流；一半留給孩子，讓童心以45°角仰望星空，隱隱望見馬斯克的“火星計畫”到底有何驚奇。

天府璞院樣板間實拍圖

天府璞院呈現的“院子”，無論是都市精英對於居家辦公或閱讀的愜意獨處空間、還是有娃年輕家庭的親子天倫樂園、又或長輩的悠然享茗茶、下棋等，院子能承載多代人的生活故事，成為家族記憶的容器。

定制化精裝，滿足“真我的熱愛”：音樂大師羅伯特·舒曼說，“審美是靈魂的鏡子，能反映出個體的獨特魅力。”把這句哲言放到天府璞院裏，恰好與其精裝理念深深共鳴，以法式輕奢風格，定調了天府璞院的優雅雋永。

長久居住：時間沉澱的恒久墅作

多人口家庭的第一居所，常住；滿足全生命週期需求的一生之宅，長住。大平層與別墅在“長久居住”層面上的正面PK，“勝負手”就是：後者因個人居住空間的獨立性，規避了多人口長期共居必然產生的代際摩擦，可完美兌現理想居住訴求。

天府璞樣板間實拍圖

除了見天地的院子，“全生命週期設計”則為“長久居住”構築起另外一條護城河。對於普通高層住宅而言，家庭成員結構的變化與有限空間的矛盾成為了大部分居者的痛點，而別墅充盈的空間則是破局的良方，不僅化解了人口增加所對應的空間需求困境，每一位成員也能在享受家庭社交空間的同時，擁有專屬的私密空間。

天府璞樣板間實拍圖

“長久居住”除了產品空間極具與時間週期的包容性外，還源於它能享受成都主流區域的醇熟配套。

天府璞院所在的“城市中央墅區”與商業極核金融城、產業重地興隆湖形成商、產、住“黃金三角”，構建城南30分鐘生活圈，成為“留住”高精尖人才和消費人口的高端居住區。        

天府璞院區位示意圖

社區巴士、市級公交連通地鐵5號線和6號線，通達全城；1.5公里櫻花商業街、約3000㎡智慧生鮮市場，高端煙火氣愈發顯現；專案自建的公立幼稚園也已開園，學前教育的含金量完全不必擔憂。

1.5公里櫻花商業街實拍圖

放眼居住時間軸，從二人世界到三口之家，再到三代同堂甚至四代共住，天府璞院的建築形態、使用面積和耐久品質，都足以從容應對家庭結構的不斷演進，包圓四代人的美好一生，長長久久，很穩很省心。

輕鬆入手：拿下精裝墅不必財務焦慮

別墅作為目前居住的最高形態之一，A面是奢闊的居住享受，B面則是大部分人難以望其項背的價格高度。

但，天府璞院卻打破了價格的桎梏，為所有“別墅夢”的客戶帶來了價格上的結構性紅利：總價僅需170萬起，你就能擁有城南的親水精裝雙拼墅！注意關鍵字不止別墅、還有精裝，驚不驚喜，意不意外？！

天府璞院樣板間實拍圖

“普惠不降質”的定價策略，在全維度的價值驅動下，讓這座“好房子”與更多購房者產生了深度綁定:2024年,天府璞院以月均超120套的去化數據登頂全國墅類產品（雙拼）銷售榜，成為全國別墅的現象級紅盤！（數據源自CRIC中國房地產決策諮詢系統；銷售數據為備案簽約數據。）

 天府璞院開盤現場圖

如果說4年前的“三道紅線”，是政策層面為地產開發端“去杠杆”的一劑猛藥，那麼在當前宏觀經濟趨於複雜的背景下，置業者“杜絕高杠杆”便是理性和必要的選擇。以成都傳統主城剛需房的價格，拿下城南高成長板塊的別墅，絕對是規避財務風險的“穩健”之選！ 

天府璞院樣板間實拍圖

當這座拉滿先鋒性的“好房子”，將藍海價值注入到專案的每一個維度，理想墅居的美好生活便從未來回到現實，並高品質引領時代“終極改善”的風潮。

換言之，天府璞院並非在參與“誰家的房子更優質”的紅海競爭，而是勾勒出了一條具有獨立性、排他性的置業邏輯：從成都金融城向南而行，就能輕鬆拿下的親水精裝雙拼墅，讓每一代人都能享受到屬於自己的院落人生！這樣的決策紅利，早已遠遠超越產品力的考量，賦予了“好房子”更多的民生內涵。

所以不難預測，“用手投票”天府璞院，會成為更多財智之士的強烈共識！