“在別人貪婪時恐懼，在別人恐懼時貪婪”。巴菲特的這句名言，講的是入局需要精准眼光、進退有度，但放到地產行業，真正落地踐行者寥寥。

尤其對應到現下樓市，穩中求退成為大勢，“進” 需要膽略，更考驗功力。在成都樓市的全新週期中，我們已經很難看到那種始終一路向前的房企了。 在成都樓市新週期，能夠持續堅持產品創新的房企並不多見，香港渝太集團，便是其中極具代表性的實踐者。

作為 1984 年於香港聯交所上市的老牌港資企業，渝太四十餘載深耕全球地產業務，在倫敦、澳大利亞、中國香港等國際核心 CBD 持有大量優質商業資產，兼具雄厚資本底盤與全球頂尖商業運營視野。落子四川，渝太堅定看好成都向南的城市發展勢能，不追逐短期熱度，潛心研究本土高階人居需求，以國際化產品營造思路，持續打造標杆作品。2024 年，戰略新作天府璞院，再一次刷新成都市場對於別墅產品的想像邊界。

樓市浪潮沖刷過後，天府璞院走出了一條與眾不同的產品故事線。 項目坐落于劍南大道沿線、錦江畔，自面世便自帶高光，市場關注度持續走高，不少高淨值客戶對天府璞院生出 “非它不選” 的嚮往。有客戶專程從外地奔赴而來；也有家庭清晨結伴到場甄選房源……

放在當下的買方市場，這樣的場景難免讓人驚歎。如今購房者從容審慎，挑選房源不再急於出手。而天府璞院是例外，數千畝大盤基底搭配超前產品力，實現持續爆賣的盛況！ 

在如今的樓市行情下，這份成績單的分量無需贅述。如果你足夠瞭解天府璞院，就會知道它的高人氣絕非偶然。這份熱度，根源在於項目打破了墅居市場固有的價格壁壘

天府璞院，為成都人帶來墅院生活的「全民化」體驗，實現從“造房子”到“造生活”的自我顛覆。

觀察過不少樓市項目的我們認為，天府璞院才真正“卷”到購房者心坎上。要知道，成都樓市不乏產品力卓越者，但基本都限定在高階改善、豪奢改善層面，好產品力≈高門檻價格，越是預算有限的，越只能買到平平無奇的房子。

不妨直觀對比同期成都市場，一般而言，總價170萬可能只夠買入一套主城老破小。

而天府璞院的入市無疑是具有里程碑意義的時刻，過去對普通家庭遙不可及的別墅夢，從此真正實現「高配下沉」。

只有親自去看過現場，才能明白為什麼說這是一次“更好、更值”的革新體驗。

項目在錦江畔打造的「帶裝修水岸雙拼墅」，是一個三面環水的別墅聚居區，戶戶推窗見水景，旁邊就是自建的鄰里公園(規劃中)。

△天府璞院樣板間實景圖

就像國際建築大師黑川紀章曾說：“好的住宅不僅是一磚一瓦的組合，更包括陽光、綠植、生活，是一場溫柔的探索，也是無數次美妙的觸碰”。

除了融合法式建築的優雅、中式院巷秩序，及現代建築輕奢感而打造的現代東方立面風格，天府璞院在景觀、戶型、精裝等多個維度都做到了“美學領袖”。

獨棟化三重歸家禮序，強化了墅居生活的儀式感和尊崇感。項目面山望湖，以雙拼為基礎形態，實現“戶戶皆端戶”、“戶戶天地院”、“戶戶獨立門庭”的獨棟化體驗。

△天府璞院樣板間實景圖

項目每一戶都擁有五重立體花園，形成超級花園“包裹感”：

獨立花園入戶，地面花園是雙首層設計的下沉式庭院；

地面層，同時實現了入戶花園、側花園、後花園“三園串聯”；三園與兩層客廳連接，房子被花園U形包圍；

屋頂還有前後星空花園。

這樣的一套別墅小院，儼然慢時光集合器。

在家，可以曬著太陽睡到自然醒，可以在露臺上小酌，看山看湖；舉目四望，視野所及就是一幅意境優美的中國畫，人與屋皆是畫中筆觸。

更以全明雙首層創新設計，突破了傳統別墅四層以內、單首層的空間格局，居住尺度與功能延展都實現了越級體驗。

傳統別墅的負一層，往往是昏暗封閉、僅供儲物的附屬空間，處於家庭生活的邊緣；而天府璞院，借由大面積採光面打通室內外，讓地下層擺脫“地下室”的標籤，通透感貫穿整個場域，升維為家庭核心生活圈。

這裡不再是閒置的配角，上下兩層首層，形成動靜分區的雙主場：首層承接院子裡的四季風景，從容享受日常鬆弛；負一層安放每個人的熱愛與志趣。無需取捨，生活的煙火、歡聚、獨處，皆有專屬屬地，容納一家人豐富多元的生活想像。

看到此處，別著急，天府璞院令人震撼的還不止這些。

項目均為帶裝修交付，法式輕奢風格。室內空間呈現中融入傳統法式經典的木線條、石膏線、疊級吊頂等元素，營造出優雅、浪漫、溫馨的法式場景氛圍感，同時在裝修用材和工藝細節上，也處處走心。

△天府璞院樣板間實景圖

帶裝修、戶戶5花園、水岸雙拼墅，總價只要170萬起，任何一個關鍵字單拎出來都已經足夠令人心動了，當這些條件組合在一起，也難怪人人都在驚呼“哇塞”！

業界喜歡用“卷王”來形容天府璞院在產品上的努力。實際上，“卷”是帶被動性的詞彙，而天府璞院是一種由內而外的主動性激情“炫技”。項目其實只做了一件事情：用有感染力的產品去感染更多人。

人們對好產品的定義一直在改變。

從追求園林茂密、大門闊氣，到光廳入戶、第四代建築......每一次樓市產品反覆運算都是一次體驗感的突破，核芯訴求始終是更美好的生活場景塑造。香港渝太集團的不同，在於他們始終是引領者，而非追隨者。

對於天府璞院，我們只能用開創了一個「別墅新紀元」來形容。

注：

①套內實得面積和得房率由天府璞院銷售案場提供，僅供參考，每套房源情況或有不同，具體以銷售案場及住建局公示資訊為准。