誰不想有個院子？

3年前，成都人李女士鏖戰175輪競價、耗資千萬拍了一塊舊別墅推倒騰出的地塊，計劃重建新別墅（註①）。

一千萬太多。如果，不到五分之一的價格就能實現這個院墅夢呢？

「為了院子，賣掉大平層」。

樹景房，山景房，園景房.....在小red書上，不斷有購房者「為風景買單」。並非沖動，在他們心中，「風景」是購房置業的必要條件，而本質是愜意生活。

△截自小red書

他們不一定有「投資的腦子」，對他們來說，選房子的標準是「哇，住在這個家裏會很幸福吧」，這樣的房子一定可以住到老。

這個標準也是人們對院墅的獨特向往，他們想要的是一套可以「住到老」的院子。

正如，莫奈的水上莊園和睡蓮池，是他在旅途中看上並買下的；李劼人的菱窠，他自認為家族從湖北入川以來，「到我修建了這幾間茅屋，才算有了自己的住宅」。

他們未曾想讓寓所出名，僅僅是實現「小院夢」，就夠了。人人向往的所謂「中隱」，背後便是不可抵擋的院墅長夢——如果沒有一個院子，生活終究意難平。直白點說：

買房，院墅才是萬千人的始終夢想。

哪些成都人始終懷揣這樣的院墅夢？

不止是千萬級改善圈層，普通人群亦然。

與此前的邏輯不同，購房者對於別墅的需求也在改變。他們需要的，是真正的離塵不離城，真正高品質的「一生之院」。

但實現卻並不容易。

一方面，成都主城的新房產品面積逐漸走向高端化，但高層是主流，這對於三代同堂、多孩家庭而言，始終不太夠住；

另一方面，在預算不高的情況下，產品和品質訴求就更得退求其次了。想只花百來萬買入院墅，遙不可及。

好在，我們發現一個新產品，可以讓成都改善群體重置這種焦慮——天府璞院的出現恰逢其時。

只消說幾個關鍵詞，眼尖的購房者就能明白其中的炸裂信息：

獨立別墅、五個立體花園、帶裝修交付、超級大城配套、總價只要一百萬起！

更具夢想質感生活落到社區實體上，究竟是什麽樣？

市場的呈現有很多，可以是更高端、更精致，也可以是更大面積、更純粹，但天府璞院給出了一個不一樣的答案——繁華自成世界。

天府璞院就坐落在錦江畔，對望彭祖山，身後依靠的是向南生長的成都主軸線。通過天府大道、劍南大道等縱橫城市脈絡，項目得以與大源、興隆湖等核芯區串聯。我們也得以在這條向南的「宜居三角」上，見到天府璞院如上海佘山、深圳香蜜湖、北京溫榆河一般的墅集群落。

與成都恰到好處的退距，也保持住了墅居區的純粹感。

而在「離塵不離城」的維度表現上，天府璞院也做到了大城基底+配套超微兌現。

項目擁有近萬畝規模；通過社區巴士和市際公交，直連地鐵5、6號線；約2.5萬方的步行漫遊獨棟商業廣場和悅薈，約6公裏濱河商街；更以天府國際康養城為框架，形成完整、豐富的醫療、康養服務系統及社群服務......不斷導入的配套資源讓天府璞院形成了完整的生活內循環。

△天府璞院周邊自有配套示意

城市底盤的有機藕合，讓這個地方成為一個被仰望、可觸摸的「一生之城」超級符號，而這個超級符號兌現指向，是萬千成都人的院墅夢。

美國人弗裏蘭在《巨富》一書中寫道：現代都市人都有一種漂泊感，因為人們不能在祖父親手栽的樹下喝茶抽煙，也不能在父母生養她的屋內終老。

所以一旦他們中有人晉階「都市精英」，首先要做的往往是買一套院墅，終結這種漂泊感。

天府璞院重新發明的「水岸新獨棟」，於成都人而言，就是兌現這種歸屬感的新物種。

以巴黎Breteuil城堡為靈感藍本，讓院墅依水而生，這就是天府璞院與其他別墅的區別開來的根本優勢所在。

天府璞院面前就是錦江與彭祖山，地塊三面環水，毗鄰自建的櫻花湖，戶戶推窗可見水景。

水脈串聯，眼前就是廣袤無垠生態底圖，腳下是城級社區的現代化氛圍，從高空俯瞰，整個項目無縫鑲嵌在山水大境之中，宛如天作。

整體的景致太過精致，導致從任何一個角度看都格外震撼，這樣的場域帶給成都樓市的意義，無疑是劃時代的，誕生的生活場景也是獨一份的。

天府璞院建築撲面而來的高級氣場，將一座真正「向生活」生長的庭院了然呈現。

△意境圖，圖據網絡

法式建築的優雅、中式院巷的秩序感，以及現代建築的超奢輕盈感，在天府璞院中碰撞出現代東方的新審美高度。並大手筆打造獨棟化三重歸家禮序：水景迎歸、法式莊園林嶼步道、二進空間製式的私宅門庭。

私宅門庭，還原獨門獨院的強烈親地屬性，每戶入戶動線分離，從根源上保證了居住空間的私密性。從進入庭院大門那一刻起，就是無人打擾的自有天地了。

項目在雙拼形態的基礎上，增強了花園全「包裹感」：

每一套皆端戶，不僅可以獨立花園入戶，同時實現了入戶花園、側花園、後花園「三園串聯」；同時，三園與兩層客廳連接，房子被花園多維包圍；

而現下成都市面常見的疊拼或合院產品，擁有前後花園都已經稱得上優秀產品，像天府璞院這樣地面花園實現U型環抱的，實是創舉，再度領先一個Level；

△意境圖，圖文無關

地面花園還是雙首層設計的下沈式庭院；

據悉，這個U型環抱的花園最大面積可達約216㎡，驚人的尺幅，相當於一個口袋公園。在這裏喝茶賞花，邀請兩三家朋友露營、野餐、Party，都綽綽有余。

△意境圖，圖文無關

別墅屋頂還配配置有前後星空花園。也即，整個戶型擁有五重花園，花園整體面積約有271㎡。

△意境圖，圖文無關

更誇張的是，整個房子的實際使用面積和建築面積的配比，是驚人的7:1。

不說在成都，就算是在全國範圍內，這樣的產品也是人人驚呼「哇塞」的程度。

比動線設計、花園規劃更強的是，天府璞院的戶內空間規劃也做到了高自由度定製，無論三代同堂，還是多孩家庭的空間需求都被很好兼顧到。

超大實得面積，讓空間更具縱橫開闊氣場。在這裏，更註重私密感、功能性的家庭可以收獲大平層的同款單層尺度，更註重尺度感的購房者也能獲得墅居的私密、純粹、立體感。選擇雙套房還是單套房，是套四還是套五，地下多功能廳、影音室、健身房、酒窖等都隨心配置，每一種家庭場景和個人愛好都被周全滿足到。

我們認為這才是，真正的全周期產品。

更重要的是，這批別墅是帶裝修交付的，清一色法式輕奢風格。如此一來，不僅業主可以在裝修上省下不少力氣，園區的居住氛圍也可以迅速形成。

△天府璞院意境圖

而且在裝修用材和細節上，毫不手軟。以拉斐莊園為藍本，使用了定製的仿大理石巖板造型地磚，融入傳統法式常見的木線條、石膏線、疊級吊頂等元素，在提升藝術美感的同時，也將法式的優雅氛圍以現代手法精致呈現。

幾乎每走一步，都能看到天府璞院比肩豪宅的走心用材和構思，也能看到它將在以後漫長時光裏，展現出的生活細節如何實現歷久彌新。

而且，據悉這樣一套院墅在天府璞院門檻價只要一百萬起步！

一生墅，無他處。天府璞院的背後，滲透的是房企與購房者共同的理想，建築永遠服務於生活。在天府璞院的研發、呈現過程中，我們看到了開發商圓中潤達豐的決心。

深耕本土22載，潤達豐始終洞悉用戶需求，在產品層面的蛻變能力一直遙遙領先。而1998年創立於香港的圓中集團，更是秉承金融與實業並舉發展的當代實力企業，旗下擁有圓中金融控股集團、圓中控股集團、圓中國際三大旗艦，業務遍及大中華、東南亞、澳大利亞和歐洲地區，資產規模超過200億美元。

兩家企業的強強聯合，讓成都人數次領略到，何為真正的居住升級、生活革新。

與其說天府璞院是圓中潤達豐的又一次炫技，倒不如說，是他們在追尋當代人與城市、自然的共生探尋，是對成都人夢想生活的同頻共振。

據悉，就在本月，天府璞院將召開新產品發布會，#重新發明水岸新獨棟#，屆時在成都樓市引起的轟動已經不敢想象。

①信息源於阿裏司法拍賣，新聞報道詳情https://mp.weixin.qq.com/s/uEjKb7kzDGF8mebZZdLknA