他从未加冕，但一刻也没有停止成长

大地产结束沸腾，居住真正的影响才刚刚开始。

当宏观高潮退去，个体的宿命如火炬般显眼。商品住宅一侧牵扯着压抑的长夜，一侧蕴藏有破晓的机遇。这，就是分化的由来。

房地产的产品，从规划布局到建筑风格、从户型创新到定制精装，从1.0到第四代建筑，每一次革新，都是先行者在践行、在突破，在“不止于此”的不妥协。千亿巨鳄纵横江湖，不过时也，运也；而规模相对小的民企，则以对市场和客户的深刻理解，躬身实践「产品情结」。创新成为常态，非标成为标准。

成都，更有一家房企，在创新上，又又又又率先出牌了。

时代是有不同主题的。建筑和房子也是。

倏尔四十年，从吃饱到吃好，从有房到追求有好房。试想，如果在穿越不同城市的那一刻，你看到的所有建筑、场景和街道都是一样的、整齐划一、毫无个性，这是不是城市化浪潮下最不能接受的悲哀？

之于财富自由者，非标化的房子，过去是草堂春天，或清华坊。之于上班族，非标化的房子，过去是暗藏了一方天地的曼哈顿。

如果你飞去夏威夷的瓦胡岛，走进这座宅邸的宽大屋檐下，遥望碧海无尽，绝对不会想到主人霍华德·李哲士（Howard Liljestrand）建造的灵感，正是来自万里之外的成都。事实上，美国的标准可以俯首皆是，但李哲士却不与众同，选择了非标，而且来自远方。

▌李哲士与奥斯波夫宅，瓦胡岛。建筑设计灵感来自成都青城山。

不复制、不妥协，坚持并专注产品的研究与创新，这可能是非标的另一种表达。作为媒体，或许还不能评判房地产企业选择“标准化复制”或“非标化创新”，孰对孰错。

但我们注意到，战略专注与品质定力，正是“非标房企”润达丰集团成功的基石。

注定为品质地产而生的房企，往往尊重这条规则：

没有疲软的市场，只有疲软的产品与思想。

2015年初进成都，润达丰集团曾被误解为一个主打刚需的“房地产爱好者”。248亩城市大盘滨江和城，即使创下一年去化3520套（据透明房产网公开数据）销售纪录，也被误以为仅仅是以赠送为卖点。而不为人知的是，从这个盘开始，润达丰集团开启了一场内力深厚的传奇之旅。

他们的眼光，源于对成都城市潜力的坚定看好。

他们的成功，源于对产品的执着和不停止的思想。

十年间，成都常驻人口整整增加了455万。城南更是与天府新区同频共振，炙手可热。

十年间，润达丰集团逐渐成长为值得成都人信任的朋友，精准洞察居住诉求，并付诸实践。

N个率先，势如奔马：

2020年，润达丰携手圆中率先在滨江郦城实践第四代“垂直森林”建筑，用森林城市的建筑理念，实现人居与自然生态的融合，万亩城市公园盛况，也缔造了单日去化千套的销售神话。

▌第四代“垂直森林”建筑，滨江郦城实拍图

2021年，滨江樾城把城市大平层与墅居融合，当下开卷的“前厅”，其实就是滨江樾城率先开创，让每一户都拥有近40㎡的前庭后院，视野无敌。

▌滨江樾城空中院子实拍图

再有，悦蓉東方率先创新打造空中双花园大平层，其千万级别墅产品更是实现独立花园入户、私家电梯入户、私属车库入户“三大入户体系”，强化叠拼产品的私密属性，墅居质感拉满；限墅令后，润达丰集团率先在滨江玺樾实现“户户端户”的独栋化叠墅……

▌悦蓉東方实拍图

成立22年来，润达丰集团矢志成为专注卷产品的「孤勇者」，不求大而求强，不求多而求精，不求快而求新，以「非标」、「唯品质论」，影响力跨越了住宅地产的界线。2024下半年三大重点项目（金融城交子缦华、麓湖丽世缦华、悦蓉九州），业界也时有谈论，期待和好奇以创新为笃信的他们又会卷出什么样的非标品。

这在已经高度流水线化、批量复制的楼市产品研发过程中，尤为难得。

▌金融城堪称梦工厂，囿于机会所限，不是每一家房企都像润达丰集团那样能直入核心。

低调务实的深耕，经过市场淬炼的产品创新力，直接推动了品牌价值提升，润达丰集团的“产品大师”标签从此掷地有声。

圆中集团1998年创立于香港，旗下拥有圆中金融控股集团、圆中控股集团、圆中国际三大旗舰，集团秉承金融与实业并举发展、相融共生的经营理念，业务遍及大中华、东南亚、澳大利亚和欧洲地区，资产规模超过200亿美元。

润达丰集团以房地产开发为主营业务，同时在商业运营、物业服务、建筑施工、智慧科技、装配式建筑等领域多元发展的综合性集团，并积极涉及智慧科技、现代农业等新型产业。

2023年5月全面开业的天府和悦广场，率先在大城南引入山姆会员店，开业仅6个月创下了31.2亿零售佳绩，若按照一个完整年估算，将有机会跻入成都前五，与太古里、IFS、 SKP和万象城并驾齐驱，体现出打造城南消费地标的超常能力。堪称“以半（年）博全（年）”的惊人战绩，在成都实属罕见。

▌城南日与夜，新地标滨江和城&天府和悦广场朝晖夕映。

即将开业的成华和悦广场，也将为成都主城繁华商圈再添浓重一笔。

于城市有信心，对房企有信任，接下来就看有没有令人信服的新产品了。

这三个“信”，相互依存，紧密链接——在超大城市动态发展中，甄别居住板块；在房产群豪中，挑选兑现度十足的同行者；在居住形态上，出类拔萃的产品才能获得真金白银的投票。

每个人都在按自己的意愿，选择历练人生的方式。买房也是。

想象一下，盛年的你已经不屑炫耀和张扬，但可以对人真实且平淡地说一句：我有个院子。

▌赏心乐事谁家院，是中国人的居住梦。

这一次，圆中润达丰动了房子的形态。

他们又一次完成了墅居产品的革新性进化：在天府璞院，发明了「水岸新独栋化」墅。我们没有找到更妥帖的形容词，且把本次的创新，称为“第N代建筑”。

▌天府璞院意境图

三面环水的别墅组团，毗邻自建的樱花湖(规划中)，户户推窗可见水景。

▌天府璞院意境图

天府璞院的特别之处，更在于多处花园实现了连通，三个私家花园串联起了两个首层并随心通达。这是来源于巴黎Breteuil城堡的灵感，更是“花园的自由”。

▌Breteuil城堡的“花园自由”，坚持的是生活和自然的融合。

独栋化的三重归家礼序成为尊崇生活质感描摹的第一道笔法，项目内大手笔打造的水景迎归、法式庄园林屿步道和二进空间制式的私宅门庭。这不止是用来营造身份象征，也是为了增添多层次的舒适感。

据说在推特命名过程中，创意层煞费苦心，最终在字典中翻到了“twitter”一词，意为小鸟的叫声，带有“传播”的意味，正如全世界都在叽叽喳喳地议论一般。

这个名为天府璞院的聚落，就是静听自然与城市交融呼声的革新。锦江畔这个别墅星罗棋布的区域，被业界人士评价为可以和上海佘山、深圳香蜜湖、北京温榆河并称的又一大中央别墅区。

▌天府璞院意境图

在其身后，剑南大道不断向南生长，延伸了成都生活多样的可能。而社区巴士和市级公交，直连地铁5、6号线，在实现速达、直达金融城、兴隆湖、怡心湖等城南产业高地同时，也以通勤脉络架构出一个「宜居金三角」。这里到大源伊藤的距离，是恰到好处的退距，墅居区的舒适和便利不言而喻。

当一切从图纸走入现实，天府璞院就已经具备了一个“超级大城元素”。

当第N代建筑与成都在此相逢，这是一场激动人心的汇聚。

璞院所向，是万千成都人的院墅梦；有的人会得到，也有人会学到。

我们更能确认的是，它必将无比精彩。

圆中润达丰用天府璞院，再一次给出自我升级与迭代的答案：

成都每一次向南的进发，都有中心思想；而每一个院子里的生活故事，正在莺飞草长。