按照行業慣例，一個項目為了彰顯江湖地位，往往讓自己跟勞斯萊斯、愛馬仕關聯起來，但今天要二刷的這個樓盤，真的更像勞力士。麓湖|麗世縵華，作為今年成都樓市最獨特的一個頂級豪宅，它目前對外開放了約7300平米的主會所，約300平米的樣板間（僅對驗資300萬及以上的客戶參觀），以及局部呈現的建築立面和紅線外代建的市政公園。

主會所 實景

目前看來，這個項目也引起了市場廣泛關注與討論。一部分人震撼於項目無敵的江景和開闊的城市介面，讚賞充滿質感的石材立面和成都最重奢的獨立會所，用錢投票心甘情願為其買單；也有一部分人對產品風格表達了“材料堆砌”、“用力過猛”、“過時老氣”的看法。

錦江江景

我覺得這兩種觀點都沒有錯，審美本來就是多元化的，但站在行業發展的角度來說，我覺得渝太地產敢於選擇一條與眾不同的產品路線，給市場提供更多的選擇，這本身就是值得鼓勵和肯定的。至於審美和風格嘛，有些東西，閱歷到了，血脈自然會覺醒。 

上個月，我陪朋友去看麓湖黑石島的疊拼，隨手發了一條朋友圈。有朋友在留言區問我，黑石島旁邊有一套房子，像不像某餐飲的旗艦店？這是一套根據業主需求定制的別墅，審美風格自然要按業主的要求來。我當然懂她的意思，於是回了一句：“我笑大哥土，大哥笑我生活苦”。

麓湖|麗世縵華社區大門實景

審美偏好不僅因人而異，即便是同一個人在不同的年齡階段也會大相徑庭，並且都有歷史的局限性。唐代流行“以胖為美”，到了現在就得是“白瘦幼”；六七十年代流行“黑灰藍”，到了現在就成了“多巴胺”；小時候最喜歡的角色是《西遊記》裡的孫悟空，到了現在才會發現“潑猴誤我”，那些女妖精也蠻好看的。回到房子的問題上。渝太地產完全可以不冒任何風險，直接按照當前最流行的現代風格來打造產品，全鋁板+玻璃盒的立面，成本比現在可低多了；園林要麼安縵，要麼四季，反正大家看著眼熟；室內裝修，現代輕奢走著，給你5000成本你都看著像10000，設計師也輕車熟路，主打一個省事。但為什麼沒有這麼做？歸根到底就在於渝太地產認為，當代社會審美太過趨同，城市變得千篇一律，樓盤變得千篇一律，就連你刷抖音，10個美女站在一起你都分不清誰是誰。這背後，是資本要求工業規模化批量生產，所帶來的複製效應。具象到樓市中，就是標準化產品和高周轉。所以，麓湖|麗世縵華或許並不完美，產品也有提升的空間，但這並不妨礙它成為成都樓市的“孤勇者”，逆流而上，自成風格。

麓湖｜麗世縵華會所紅酒雪茄吧實景

首先，是大師團隊開道。HWCD的全球合夥人、董事林宏俊先生擔綱精裝設計；奧雅創始人、首席設計師李寶章先生操刀景觀設計；而深圳矩陣縱橫創始人、主創設計師劉建輝先生負責會所設計。哪一位不是成名已久的設計大師？

麓湖|麗世縵華設計師團隊介紹

其次，是致敬經典風格。渝太地產的邏輯也很簡單，“既然大家都有歷史的局限性，我們也不知道什麼風格會在什麼時間過時，那我們就從歷史的長河中去尋找答案。理論上，一個延續了100年如今仍在使用的風格，那麼大概率，它還能繼續流行100年”。所以，我們會看到麓湖|麗世縵華的建築，致敬了大都會風格。它以帝國大廈、洛克菲勒中心、亞特蘭大文華東方酒店等百年地標為藍本，以三段式設計，塑造雕塑挺拔的建築形體；同時結合現代居住需求，化繁就簡，以更加現代的直線條結合大面積玻璃幕牆，在古典與現代之間尋求平衡。

項目整體建築效果圖

專案小高層建築局部

園林景觀，致敬了13-17世紀義大利勳貴美第奇家族，以其位於托斯卡納地區的美第奇別墅和花園為藍本，結合麓湖|麗世縵華三層臺地地形，打造充滿異域風情的老錢花園。

園林實景

目前，園林景觀還沒有實景呈現，但項目紅線外代建的約24畝水岸公園已經部分呈現，結合1.8公里的錦江江岸線，視野景觀相當震撼。

園林效果圖

而約4000平米的主會所，則致敬了1893年在紐約開業的第一家華爾道夫酒店，不僅複刻了其約10.5米挑高的大堂吧，同時融入了10米挑高的穹頂泳池、巴黎寶格麗行政酒廊的紅酒雪茄吧、米其林範式的私宴廳，以及專業級私享影音館、優雅藝術過廊、健身瑜伽私教中心、花園棋牌會館等專屬休閒空間，毫無疑問，這是當前成都樓市最重奢的會所，沒有之一。

會所實景

會所泳池實景

最後，是致敬西倫敦風格的室內裝修。以全球公認的頂級富人區——倫敦西區為藍本，將當地英式建築的優雅，與現代設計的創新完美融合，既有老錢味，又有現代感。

樣板間客廳實景

樣板間臥室實景

以上，我們大多數都採用了實拍圖片，大家不難看出，麓湖|麗世縵華其實挺漂亮的，只是風格比較厚重，與市場主流的“輕奢”大相徑庭。而這種風格，時間會予以肯定。就像勞力士一樣，過去勞力士以其“金燦燦”的形象被市場廣泛詬病為“江湖大哥”和“社會土豪”專用。但事實上，勞力士在全球，被政界大佬、金融界大腕、時尚體育界名人所廣泛青睞，包括從羅斯福、甘迺迪、雷根到奧巴馬，歷屆美國總統都是勞力士的客戶，所以勞力士旗艦款星期日志型腕表又被稱為“總統表”；而包括巴菲特、湯姆克魯斯、布拉特皮特、萊昂拉多、泰格伍茲、周傑倫等，也都是勞力士的擁躉。所以，有時候你以為的土，並不是它土，而是需要到了一定的年齡，有了一定閱歷，血脈開始覺醒，才會發現“哎呀，真香”。

在電影中，我們會看到江湖大哥在跑路時，會隨身攜帶一塊勞力士，這就是“硬通貨”，全球任何國家、任何地區，大家都會承認它的價值。這背後的核心原因在於勞力士的真材實料——它有些表款只用貴金屬製作，包括黃金、白金、鉑金等；即便是鋼款，也採用了全球獨家的904L不銹鋼，具有很強的保值屬性。而對於麓湖|麗世縵華來說，我們可以在審美上各抒己見，但卻無法詬病它在真材實料上的執著。首先，是石材體系。麓湖|麗世縵華應該是當前成都樓市“含石率”最高的樓盤，他們對石材的偏愛已經滲透到了專案的每一個角落。建築立面採用了奢級巴西白玫瑰石材，其成本遠超鋁板，並且隨著時間的推移，歲月會在石材上留下痕跡，更顯歷史感和價值感。

約4000平米的主會所，共使用了多達十多種石材，包括一整塊的阿富汗青玉石、土耳其雅格白、緬甸綠山水、突尼斯布魯諾灰和勞倫黑金、義大利威尼斯棕、巴基斯塔直紋白玉以及國產的松香玉、白冰玉和象牙白洞等。僅會所地面，就用4種石材拼接而成，行業內絕無僅有。

室內精裝部分，也在地面和牆面大面積使用了來自義大利的雪花白和芬迪白兩種全天然石材，內行才懂這裡面的含金量有多大，要知道行業內即便8000元/平的一線裝標，也只可能局部點綴使用這樣的石材。

雪花白石材的細膩質感實拍

此外，尚未實景呈現的園林景觀，據說也是全石材鋪地及立面打造，不會出現瓷磚和岩板。其次，是實木體系。麓湖|麗世縵華在實木和飾面上的材料，也是行業內最頂的。

會所部分空間，使用了影木。這種高端的木皮，具有華麗的木質紋理，一般只會用在高附加值的商品上，例如豪車的內飾，或者高端傢俱上。最廣為人知的品牌莫過於賓利（Bentley），無論是車還是傢俱，都經常能看到影木的影子。影木作為牆面裝飾，豪華感同樣很強。

會所牆面裝飾為黃楊木影木

而在室內裝修中，麓湖|麗世縵華更是大面積使用了進口橡木製成的原木地板，約22毫米厚，價格是一般實木複合地板的2-3倍，除了腳感更好外，也沒有任何膠水而更加環保；牆面一般使用的木皮裝飾面，麓湖|麗世縵華也換成了全原木飾面，穩定耐久。

原木在樣板間地板中的使用

櫃體及牆體木作面均採用白蠟木原木

第三，是門窗體系。麓湖|麗世縵華配置德國旭格系統門窗，具有更好的保溫隔熱降噪屬性，市場均價大概在3000元/平以上；而更誇裝的是，項目作為兩梯一戶，梯控入戶的產品，麓湖|麗世縵華在入戶光廳和室內休閒廳之間，加裝了一塊防彈玻璃。這應該是全行業第一個使用防彈玻璃的項目。防彈玻璃相較于普通玻璃最大的區別在於是由多層玻璃及聚碳酸酯高分子材料組合而成，能夠在極端溫度和惡劣環境下長期使用，安全係數極高，成本也是普通玻璃的數十倍。最後，是一些細節。

麓湖|麗世縵華還有很多值得細說的地方，有些甚至藏在看不見的地方。例如，室內給水管，麓湖｜麗世縵華採用的是食品級304不銹鋼管，具有更好的耐腐蝕，耐低/高溫（-270°至400°）、長壽命（使用週期最高可以達到100年，是ppr管材的5倍）等特性，也能為業主提供更安全的水質。

而主會所的水晶燈具，源自巴卡拉品牌，價格極其昂貴；壁燈、檯燈則選用西班牙進口透光雲石打磨形成燈罩，替代傳統玻璃和亞克力等材料，質感更加溫潤統一；會所內部使用的傢俱，源自法國高端品牌liaigre和獨立設計師品牌Vincenzo de cotiis等，我在網上查了一下，這兩者的單品價格應該都在5位數往上。

會所實景以上我們不難看出，麓湖｜麗世縵華在產品的打造上，人家是真花了錢的。它石材的成本就是要比鋁板貴，系統門窗的成本就是要比普通門窗貴，原木地板的成本就是要比實木複合地板貴，這些都是實打實的。人可以不識貨，但錢一定是識貨的，真材實料所帶來的質感，必然只多不少。

勞力士的LOGO，相信很多人都以為是一頂皇冠，象徵著權威和地位，但其實不是，勞力士的LOGO最初是一隻伸開的五指手掌，象徵著每一塊手錶都是手工精雕細琢的，後來才逐漸演化為今天的皇冠形狀。這也是勞力士頂級工藝的來源，為什麼我們會有“一勞永逸”的說法，主要就是指勞力士的手錶堅固耐用，不易損壞。而麓湖|麗世縵華也秉承了同樣的匠人精神，精工細作，打磨產品，在工藝工法上有很多細節並不為人所知。例如，石材複合防堿工藝。我們知道，石材時間久了之後，會有返堿，尤其是偏白色的石材會特別明顯，顯得又髒又舊。而目前市面上，解決石材返堿的辦法或者說工藝，一共有4種。其中最終極、最昂貴、最一勞永逸的工藝，就是大理石疊加花崗岩。通俗的理解，就是在地面裝飾石材的下面，先鋪貼一層花崗岩。這項工藝不僅增加了花崗岩的錢，還要增加複合和安裝的錢，並且還會“吃掉”一點層高，坦白說，在看不見的地方花這個錢，且幾年後才會返堿，明顯有點“費力不討好”，但最後你卻會發現，你家地面石材，無論用多久，都和新的幾乎一樣。

樣板間地面石材

又如，浮築樓板隔音工藝。經常和樓上鄰居吵架的人一定知道，鄰里之間最大的矛盾，其實就是噪音干擾。而麓湖|麗世縵華的解決方案是浮築樓板隔音工藝。浮築樓板，是在鋼筋混凝土樓板上墊一層彈性隔音材料，然後再鋪樓面，由於聲音在固體中的傳遞，經過了不同的介質，會被大大削弱，因此有利於樓板隔音。根據專業評測資料，大體上可以改善18分貝。同時，還具有一定的減震和保溫效果。這又是把錢花在了看不見的地方。

浮築樓板隔層示意

再如，石材實木踢腳線複合工藝。石材和木材複合使用，最早是綠城的標準，主要用在衛生間的門框上，下面部分用石材，上面部分用實木，主要是防止水汽通過地面對木門框產生侵蝕，後來這個標準在行業內被廣泛借鑒採用。但麓湖｜麗世縵華更狠，它將全屋的踢腳線位置做了石材和實木的複合，緊貼地面的位置，用2-3公分高的石材作為基層，石材上面再做實木踢腳線，此舉不僅多花錢，多費工，甚至還談不上更好看，但卻可以讓你家的掃地機器人，拖地機器人放心的打掃衛生，不用擔心踢腳線被汙損。

樣板間踢腳線實景細節

除此以外，麓湖|麗世縵華的精工細節還有很多，例如，戶內門的“自動升降靜音條”，所有櫃體阻尼都選擇義大利品牌，慢回彈保證靜音，洞悉中餐“大刀剁骨”加厚的“30毫米人造石檯面”，以及衛生間石材檯面的“安全弧角設計”等等，都需要大家耐心的去觀察和體會。

當然，麓湖|麗世縵華在產品力的呈現上不會止步。一是地下車庫。麓湖|麗世縵華的地下車庫也是繼續走“重奢”路線的，地面全石材，已經是成都單方造價最貴的地下車庫，沒有之一了。二是新樣板間。除了目前已經公開的樣板間之外，麓湖|麗世縵華還會有一個新的樣板間風格，兩套裝標方案可選，這也讓很多不太習慣“重奢”風格的購房者，多了一個“輕奢”風格的選擇。

新樣板間風格創意圖

最後，我想澄清一點，其實我很少在文章中用“XX中的XX”這種類比的方式去描述一個樓盤，主要是覺得俗。但如果只用一句話，就能記住麓湖|麗世縵華的特點，那麼除了“樓市中的勞力士”，我暫時也找不到更貼切的形容。

這或許正好印證了麓湖|麗世縵華的初心——向經典致敬。除了建築、園林、會所、裝修等具體的經典風格之外，它自身的產品精神也恰恰致敬了另一種經典，像勞力士一樣“一旦擁有，別無所求”。