成都是公認的奢侈品第三城，但在買豪宅這件“奢侈品消費”上，成都卻遠落後於其他新一線城市。

歸根結底有兩大原因：一是成都豪宅文化成熟晚，二是近幾年豪宅產品斷層。

隨著“雙限政策”的鬆綁，成都高端市場開始全面破冰，來自全國各地的品牌開發商們，在大平層的單一賽道卷起了產品。

但無論大平層如何更迭，置業的盡頭永遠是一處有天有地的獨戶院墅。

這是留給市場的高級課題，也是購房者們的熱切期許。可目前成都市場上在售的院墅產品屈指可數。好在有一家懂成都、也更懂客戶的開發商，帶著臻藏級院墅專案——天府璞院驚豔而來，極大的解渴了市場。

9月25日，“超越濱江”2024戰略級新品發佈盛典舉辦，知名主持人楊瀾親臨，並以“幸福力六邊形”為模型，將天府璞院的空間、場景、氛圍等所蘊含的生活幸福感，以視覺化、意境化方式表達，為成都人揭開了這個新時代居住理想範本的面紗。

◎天府璞院發佈盛典 現場實拍圖

獨門獨戶精裝院墅、五重花園環繞、一線錦江江景、城市級豐富商業……集萬千旖旎的天府璞院，正在重新定義院墅的最新形態。

01

重構院墅產品形態

傳統的院墅雖然有天有地，有讓人羡慕的尺度感，但在空間場景的豐富度和地下空間的處理上，很少能做到讓人完全滿意。

在重新解構院墅的底層邏輯後，天府璞院的尺度感、儀式感和場景豐富度，已經達到了next level！

①“陽光雙首層”

得益於獨特的地脈肌理，天府璞院所有房源的一樓與負一層空間均露出於地平面，地下室不再幽暗壓抑，而是可以享受被自然風吹進的靈動空間。

天府璞院 實拍圖

入戶花園與私家花園一前一後把房間包圍，形成了通透對流，也讓家變成了真正的“陽光房”，四季都能置身滿庭繁花中。

要知道在曬太陽都需要計算角度的成都，這種“陽光雙首層”真的太難得了！

②獨創3D庭院

圍繞“陽光雙首層”，天府璞院的花園也變得更加立體生動！

普通的院墅產品，或是一樓帶前後雙花園，缺少了270°的“環繞感”；或是少量端戶帶三面花園，但也僅局限在一個平面維度，缺少了“立體感”。

天府璞院通過“首層前後花園”+“負一層下沉庭院”+“屋頂雙星空花園”的造景手法，不僅讓庭院變得立體，也讓每一戶擁有了5重花園，僅是花園的實際使用面積就達到了約100㎡！

每一套院墅都擁有沉浸式的花園環繞，能享受到層次錯落的立體感，觀賞性和實用性得到了極大提升。

◎天府璞院實拍圖

如果把視野拉高，3D庭院不僅在視覺上保持了極高的連貫性，更從立體層面構築了更加豐盈的景觀面。

③超尺度立體空間

天府璞院的雙拼產品都擁有地上4層+地下1層的空間，打破了傳統院墅產品“3+1”的主流結構。從縱向空間上，滿足了新墅居的多樣化、全維度的需求。

進門首層依次是入戶門廳、私宴廳，還有一間約50㎡LDKG無界寬廳，以及星空下的圍爐夜話區。再往上則是完全私密的生活起居空間，疊加全套房體系，給予每一位家庭成員同等的尊崇居住體驗。

◎天府璞院一層會客廳 樣板間實景圖

隱藏在負一層的，是第二座家庭會客廳、私人書房、檯球房、棋牌室……不僅是安放家人生活的宏肆空間，也承載家人高頻互動的情感傳送門和完全私密的社交場。

天府璞院獨有的“向下+1、向上+1”空間格局，帶來了堪稱奢華的場景層次感。

02

重新錨定高級定制

產品的反覆運算創新與穩紮穩打，是項目開發商之一——香港渝太地產始終騰揚向上的超級引擎。

區別于市場大多數房企，香港渝太地產從未提煉過既定的“標準”，因為每一個作品都是一份高級定制的臻品。在最新的天府璞院身上，我們又再次看到了它不可被複製的“高級定制特性”。

①產品多元化

天府璞院針對不同家庭結構定制產品體系，滿足客戶多元化需求，全面構築起全週期的院墅產品矩陣。對於年輕的創業青年而言，未來幾年很可能面臨家庭成員的變化，而這裡靈動闊綽的居住空間，能適應不同階段的居住需求。

◎天府璞院樣板間負一層實拍圖

對於多代同堂的家庭，它的三層獨立社交體系既能滿足闔家歡聚需求，也能靈活改造、滿足全齡家庭成長所需。無論什麼樣的家庭，都能在這裡找到最舒服的生活方式，這也是最懂生活的居住形態。

②功能多樣化

天府璞院已經遠不止“一座滿足日常起居”的房子。擁有3D洄游5重花園體系的它，可以是女主人精心料理的花園，可以是孩子自在奔跑的秘密基地，也可以是全家的派對場。

◎天府璞院 實拍圖

豐富而多維的場景，依循你的想像依次展開，你的熱愛決定它的存在。無論是朋友面前的“儀式感”和“牌面”，還是內在感知的“鬆弛”，擁有一套天府璞院的房子，都能100%的給到你。

就像段子裡說的，人不可能同時擁有賓士和自卑。比一輛車更好的證明，是一座有天有地的院子。它本身就是一張高品質的全圈層社交通行證。

這種情緒價值不僅只有給成年人。在大房子裡成長起來的小孩，也註定擁有更充盈的童年和更開闊的眼界。

◎天府璞院臥室 實拍圖

③精裝定制化

天府璞院是市面上少有精裝交付的院墅項目，同時達到拎包入住標準的品質精裝可以極大縮短入住週期，也進一步節省了置業成本。

從2022年開始，成都市場就全面邁入“改善元年”，即所有專案都開始在大平層賽道上發力，比贈送、比空間。

但極少有來者和天府璞院一樣，是真正專注於“真改善”產品的研發與設計。可以說，天府璞院對進階生活方式的理解，達到了真正的圖元級。

03

重造水岸形態

回顧能在全國頂奢豪宅中留名的項目，如面背靠燕山餘脈，西鄰昆明湖的北京頤和原著；如遠眺錢塘江,背枕五雲山的杭州九溪玫瑰園，無不是具備了山水兩大硬核條件，方能成為傳世代表作。

而在成都平原，要找到同時有山有水的專案，屬實不易。

好在創城之初，成都就把所有的偏愛鋪陳在了城南的寶地上，而天府璞院又佔據了最絕佳的一段。

天府璞院前臨錦江，背倚彭祖山脈，坐享“一山一河”的稀缺城市生態景觀，具備了山水兼備的完整形態。

①罕見超萬畝澎湃大城，純粹隱奢墅區

天府璞院整體占地數千畝，是錦江旁唯一在售的超級墅區大盤。

目前數千畝的大城體量已是難得，更何況天府璞院還是純粹墅區。對於墅居產品來說，“稀缺”“純粹”正是最重要的價值標準，前者能保證項目的升值空間，後者是對圈層價值和居住體驗最硬核的保障。

②一脈錦江，3000年貴胄之地

從浣花溪到合江亭，從望江樓到芙蓉島，連綿數十公里的錦江江岸線，編繪成整個成都的豪宅變遷史。

無論是金林半島、草堂之春等中式獨棟大宅，還是望江名門、朗基望今緣、保利天悅、招商大魔方、龍湖世紀峰景等江景大平層，每一座都是城市的絕版珍藏。

但錦江兩岸的席位總是有限，錦江岸的核心區位已經斷供多年。直至天府璞院的出現，錦江才又一次向世人展開了懷抱。

◎天府璞院 意境圖

擁有一座天府璞院，你就擁有了一座城市IMAX影廳，裝下了整個城市勃發向上的能量和情懷，也擁有了成都最不可複製的精神文脈！

04

重寫城市距離

天府璞院位於劍南大道和錦江的黃金交匯，前者創造財富，後者分配財富，都是成都的重要標的。

屹立於交匯之處的天府璞院，不僅改寫了水岸院墅遠離城市的定律，自帶的豐盛配套又使得它自身就是無限可能的能量原點。

①城南的“黃金等邊三角”

通過劍南大道、天府大道、益州大道等快速交通線網，天府璞院可以實現和金融城、興隆湖的無縫連接，與城市繁華商圈，緊密相連。

②氣勢恢宏的全系大城配套

之所以說天府璞院是板塊內的價值燈塔和能量原點，因為業主買走的不僅是房子，還有自成一體的生活。

依託於專案氣勢恢宏的大城規劃，專案自帶有集中式商業廣場（規劃中）、1.5公里櫻花商業街、星級度假酒店（在建）、公立幼稚園、大健康產業等等，密集且繁盛的配套將為業主提供更多元的生活方式。

天府璞院推出全新批次產品，迅速點燃了市場熱情，連續兩年獲得全國別墅銷量榜首！

即將預售的新批次，也已經熱度爆棚、一房難求！

◎天府璞院 首開現場實拍圖

除了強大的品牌影響力、卓越的生態環境以及優秀的項目規劃，也離不開一脈相承的產品力。更何況，天府璞院開出僅約170萬級的價格，實打實給到客戶最大的誠意和驚喜！以主城剛需平層的入手門檻，撬動千萬級資產、享受城市封⾯級和國際範本級的“滿分”豪宅全系配套，不可不謂是絕佳之選！

一眼萬壑清江，轉身滿城燈火。

當你身處其間，不難理解，為什麼這麼多人能夠湧向天府璞院——它引領了令人嚮往的生活方式，又以一次次的熱銷宣示著全城的熱愛。

成都院墅生活的榮光，又一次被它點亮。